Взаимозачет плюс ипотека

Взаимозачет плюс ипотека здравствуйте! имеется квартира, оформленная на жену по наследству. менее 3 лет в собственности. хотим приобрести другое жилье по ипотеке, продав эту квартиру. 1. правильно ли я понимаю, что взаимозачет налогов с продажи возможен только если продали и купили др. квартиру в том же году? (странный закон. а если нашли покупателя в конце года, а себе вариант подобрали только через месяц, но уже в след. году.) 2. по ипотеке буду платить полностью я. слышал, что, т.к. существующая квартира оформлена на жену, а ипотеку беру на себя, то взаимозачет не возможен. а если жена идет как созаемщик в ипотеке, но ничего не платит? и можно ли будет в дальнейшем(если она идет как созаемщик), использовать материнский капитал для погашения кредита? 3. взаимозачет возможен только раз в жизни. этот закон распространяется на конкретного человека или на семью в целом. сейчас у нас получится взаимозачет для доходов жены(с продажи). мы планируем в дальнейшем приобрести др. жилье, побольше. можно ли будет это провернуть еще раз, продав уже семейное жилье. 4. вычет от суммы налогов с зп. я по ипотеке приобретаю жилью с взамозачетом по старой квартире. например: продали квартиру за 3,5млн, купили за 4 млн. взаимозачет идет на сколько понимаю с суммы 3,5млн-1млн=2,5млн налоговый вычет по закону идет с суммы 2млн как взаимозачет и налоговый вычет будут взаимодействовать? налоговый вычет будет у меня с суммы 4млн-2,5млн=1,5млн, или все-же с 2млн ? большое спасибо!