Вопрос про налог с продажи квартиры по наследству

Нет, ее собственность там будет считаться с 2010 года. в 2017 она по средствам наследства от дяди получила еще 1/2 в том же имуществе и стала единоличным собственником квартиры. платить налог и подавать декларацию в данном случай не нужно. вот если бы например вы унаследовали за дядей долю не имея в данной квартире ранее долей, тогда при продаже сестра не платит ничего и не подает или не отражает в декларации (если она подается по другим поводам) эту продажу. вы же обязаны были бы подать декларацию до 30 апреля года следующего за годом сделки и отразить доход с продажи 1/2 квартиры которая находилась в собственности менее трех лет в случай с наследством и менее пяти лет в случай приобретения по дкп в размере 550 000 рублей и до 15 июля (в случай возникновения налога после всех вычетов и т. д) уплатить его.
что же касается второго вопроса, то да есть такое. если сестра имеет право на вычет, то есть она получает доход (зарплату) облагаемую по ставке 13%,и ранее данным правом не воспользовалась, то за последние три года в счет налога (если бы он был) за продажу квартиры, можно заявить на взаимозачет.