Можно ли избежать уплаты налога 13% ндфл с продажи квартиры в ипотеку?

Технически занижение цены квартиры возможно только в пределах той суммы, которой располагает покупатель - т. е. уменьшается первоначальный взнос за счет того, что часть денег покупатель отдаст вам неофициально.

т. е. получается так, что по документам 1миллион, а все, что сверх суммы, вам покупатель лично наличными дает под расписку.

если речь идет о небольшой сумме (200-300 тысяч занижение) - то такой вариант возможен.

но если по документам миллион, а на деле 5 миллионов - очевидно, что у покупателя, берущего ипотеку, просто нет 4 миллиона наличными на руках.