Налоги и сборыПомогите разобраться с налогами при продаже квартиры!
Москва · 13.05.2012 · 148 просмотров
Помогите разобраться с налогами при продаже квартиры! помогите пожалуйста! мы продаём квартиру за 3200000 рублей,но в договоре купли продажи будем указывать 1млн рублей т.к. в собственности менее 3 лет. нашли клиентов на квартиру. они продают свою 1-ую квартиру за 2150000. ситуация в следующем их квартира оформлена на мать пенсионерку(мать мужчины который хочет купить у нас квартиру),они продают квартиру в ипотеку и указывают полную сумму квартиры 2150000 рублей, затем сын покупает квартиру у нас. он знал что надо указывать 1 млн рублей и сегодня ему риелтор объяснила что он потеряет 260000 рублей! правда ли это? до этого он никаких квартир не покупал и не продавал. полагается ли ему возврат налога в 260000 рублей? какой возврат налога будет если указать в договоре 1 млн рублей 130000 будет или нет? или он врёт,а то сегодня они говорят оставляйте всю мебель и мы согласимся на миллионы в договоре,а у нас итак цена ниже рыночной на 200000 рублей, просто срочная продаём.
ДП
Дмитрий Олегович Павленко13.05.2012
Полагаю вы не совсем разобрались в вопросе. Вы собрались указывать 1 млн.в договоре, т.к. думаете, что за любую сумму свыше этой вам придётся заплатить налог. А это не совсем так. Вы платите налог только с суммы "обогащения". Т.е. если вы сами её купили за 3 млн. - обогащение составит 200тыс.,которые и будут облагаться налогом. Если вы её покупали за 2 500 000,обогащение, облагаемое налогом - 700тыс. Следовательно,если когда вы сами покупали эту квартиру, в договоре была указана стоимость квартиры выше 1 млн., то и сейчас вы можете указать в будущем договоре эту же сумму. Если сумма эта будет 2млн. и выше ваш покупатель материально не пострадает. Т.к. как здесь уже было замечено, его налоговый вычет с 2млн. составит 260тыс., а с 1 млн. он будет только 130тыс.
Как можно обойти налог если квартиру купят в ипотеку? в собст.менее 3 лет квартиру продаём за 3200000 ,в собственности менее 3 лет, квартира получена по наследству. уже было много клиентов кто соглашался купить в ипотеку но наш риэлтор г...
Должен ли продавец квартиры заплатить налог на доходы физ лиц в том случае, если он приватизировал квартиру в 2001 году, владел им на праве собственности до октября 2010года,затем по договору дарения квартиру он,как отец, подарил сыну. с...
Налоговый взаимозаёт вычета... здравствуйте, уважаемые! краткая суть вопроса, которую я прошу мне разъяснить - мы купили ранее (более года назад) двушку за 9 млн. руб. (полная сумма в договоре; всё как положено) на днях продаём долю в о...
Сколько денег брат должен забрать себе при продаже квартиры? Я собственник 19/24 доли ,брат 5/24 доли. Квартиру продаём за 3млн 50 тысяч. Сколько брат должен взять себе? он говорит что ему надо 635000 рублей,но поскольку мне не хватает д...
13% налог с продажи квартиры. здравствуйте. мы собираемся приобрести квартиру по военной накопительно-ипотечной системе. нашли хороший вариант. квартира стоит 3 млн 100 тыс и в собственности она менее 3х лет. у хозяев в документах о поку...
Возврат подоходного налога. свекр покупает дом за 3 млн. рублей и сразу же продает его сыну за 1 млн. рублей. возвратят ли ему подоходный налог в такой ситуации и в каком размере? спасибо! свекр не пенсионер. он будет пенсионером в январ...
Помогите решить вопрос с налогами при продаже квартиры? Квартира менее 3 лет в собственности. Стоимость 1.750.000. Указать стоимость 1.000.000 в договоре не вариант...
При продаже квартиры которая менее 3-х лет в собственности за 1 млн. рублей я буду платить подоходный налог 13% ?
Что делать если сестра и её риэлтор пассивны при размене квартиры? 3-ая квартира.. я собственник 5/24 доли. сестра 19/24 доли. сестра хочет приобрести в день продажи 1-ую квартиру,но вот тут она оборзела,хочет элитный район,ниже 5 этажа,...
Как бороться с наглостью,алчностью,и коварством сводной сестры? уже невыносимо!отвечайте пож-та прочитав полностью сводной сестре (разные отцы) 33 года детей и мужа нет. мне 22 есть маленький ребёнок и жена. ситуация такая раньше жили в ...
Обязательно ли указывать назначение денежного перевода
Какую указывать сумму при продаже недвижимости менее 3х лет в собственности-чтобы налог не платить-1млн или до 1млн? мы будем оформлять покупку квартиры, которая менее 3х лет в собственности за 1млн. с него не возьмут налог? необлагаемая...
Купили квартиру за 1млн+неотделимые улучшения имущества. с какой суммы можем вернуть 13%? нашли подходящую квартиру. мы 1раз с этим столкнулись.. . риэлтор сказала что в договоре пропишем 1млн. руб тк квартира мене 3х лет в собственности...
Здравствуйте. вопрос такой: умерли родители мы с сестрой две наследницы квартиры в равных долях. квартиру продаем. будем ли мы платить налог с продажи квартиры. стоимость квартиры 2млн руб.
Что за налог 1млн который нужно платить за жилую (и не жилую?) недвижимость при её продаже,если продавец является собственником менее 3 лет? как его избегают,оформляя не куплю-продажу,а дарение? не будет ли подозрительным для закона част...
Свекрови прислали письмо из налоговой о необходимости предоставления декларации за продажу доли квартиры. и с 01.01.16 введен закон о том, что налог на продажу платится, если стоимость квартиры больше 70% кадастровой стоимости. 1млн. руб...
Продаю недвижимость, владею менее трех лет и указываю в договоре полную стоимость и покупаю по той же цене другую недвижимость, указав полную стоимость. буду ли я платить налог, если договор купли-продажи подписываем от 15 года, а зареги...
Помогите разобраться! платить ли государству 13% от продажи квартиры? мне подарили все доли в 1 комн.квартире и в которой я тоже являюсь собственник (с рождения), дарители родители и родная сестра. сейчас я продаю эту квартиру в которой ...
Банк не переводит деньги на р/сч организации! Помогите разобраться! Клиент перевел с карты Сбербанк (через отделение) деньги на р/сч организации. В Сбербанке перевели без указания ООО. Промсвязьбанк деньги на счет организации не переводи...
Какую сумму налога будем платить с продажи 3х комнатной квартиры(в собственности менее 3х лет)? хотим продать 3х комнатную квартиру , 3 собственника,квартира в собственности менее 3х лет.как будет рассчитываться сумма налога с продажи- с...
Продал автомобиль, который был менее 3 лет в собственности. дкп безвозвратно потерян. продавал жигули за 80 000. да и по определению жигули не может стоить более 260 000. подал вовремя декларацию 3-ндфл через лк nalog.ru. после 3 месяцев...
Нужно ли платить налог от продажи квартиры, если на эти деньги будет куплена земля и построен дом.
Продаю автомобиль своей мамы по договору купли-продажи. На меня оформлена генеральная доверенность. Вопрос: Чье имя указывается в строке продавец? Если пишу,что я( Иванова) действую по в лице мамы(Петровой) по дов.№... от...,то чей указы...
Я покупал машину по договору купли-продажи, где была указана стоимость 100 000р.
сейчас я продаю машину за 160 000р. можно ли писать в договоре купли-продажи цифру в 160 000р? придется ли мне тогда платить налог?
Мною, в 2013 году, был продан автомобиль, после года эксплуатации, с новым покупателем был заключен договор, купли-продажи, он уехал в свой город, обещав сделать регистрационные мероприятия с авто, в 2015 году мне с налоговой приходит бу...
Продажа акций - договор купли продажи акций - облагается налогами? Нало ли писать в договоре какие права дают акции? Интересно...Или же права покупателя акций оговариваются где то в другом документе?
Помогите разобраться с налогом от продажи квартиры ?(одна доля менее трех лет в собственности ) ) продали квартиру в прошлом месяце . изначально она приватезировалась на четверых . меня , маму , сестру и дедушку в 1991 году . дед умер в ...
Помогите разобраться с налоговыми документами в налоговой сказали что мне нужно дополнительное соглашение к договору университета что родители разрешают мне платить за обучение ,я на 1 курсе ,все остальные справки для вычета есть , как и...
Помогите разобраться с налогом если я ИП В марте зарегистрировалась сейчас платить нужно за 2 квартал. Прихожу я в пенсионный чтобы взять тарифы, а мне говорят, что нужно заплатить за 4 квартала до 31 декабря2011. А 4-й квартал у меня бу...
Обязан ли я отчитываться перед налоговой так досконально с предоставлением договора купли продажи? Продал транспортное средство за 60 тысяч рублей обязан ли я предоставлять в налоговую договор купли продажи транспортного средства и доказ...
