Помогите разобраться с налогом от продажи квартиры ?(одна доля менее трех лет в собственности ) )

Помогите разобраться с налогом от продажи квартиры ?(одна доля менее трех лет в собственности ) ) продали квартиру в прошлом месяце . изначально она приватезировалась на четверых . меня , маму , сестру и дедушку в 1991 году . дед умер в 2006 году , мать оформила его долю только в 2010 , однако ей сказали что эта доля считается более трех лет так как наследодатель умер более чем три года назад . тогда же в 2010 году нотариус составил соглашение о долях и все это хозяйство отправилось на регистрацию в уфрс . потом в 2011 году я выкупил у сестры долю . получилось вот что : три доли более трех лет , а одна менее . квартиру мы сейчас продали за 2100 . как я понял из налогового законодательства мать не обязана вообще подавать декларацию так как ее две доли были в собственности более трех лет , а вот мне придется учитывая что одна моя доля была менее трех лет и именно ее указать в декларации . дело пока не горит , но хотел бы знать как высчитать налог и какую сумму мне готовить к 30 апреля 2013 года . совсем запутался . да взамен куплена квартира большей стоимости , хотя это я думаю не имеет значения .