Нужно ли платить 13% ндфл, с продажи квартиры пенсионеру?

Здравствуйте. льгот для пенсионеров в налоговом законодательстве при продаже имущества находящимся в собственности менее 3-х лет нет. в соответствии со ст. 220 нк рф
при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
датой начала собственности считается день смерти наследодателя.
уменьшить налог можно продав квартиру двумя договорами по 1/2 доли.