Нужна консультация по налоговому вопросу при покупке квартиры

Нужна консультация по налоговому вопросу при покупке квартиры сейчас собственник один (квартира менее 3 лет в собственности), если после продажи и новой покупкой будет уже 2 собственника, как это отразится на налоге с продажи,т.к кв менее 3 лет была.если бы покупать опять на того же собственника и дороже,то налог не платится, а если покупать на двоих-- не придется платить этот самый налог 13% с разницы?кто сталкивался с такой ситуацией?