ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Как не платить баснословный налоговый вычет за продажу только что приватизированной квартиры

Москва24.11.201522 просмотров1 ответ

Добрый день. квартира муниципальная в москве, как и у многих москвичей. стоимость в 14млн, хотим продать и купить коттедж за 7млн. только что почитал, что придётся платить налог со всей суммы продажи, минус 1млн и минус 2млн, как компенсация за покупку коттеджа. в итоге получается 13% от 11млн - почти 1,5млн мне нужно заплатить государству, не хило так...
как уменьшить налог? прописать в договоре иную сумму, но я сомневаюсь, что будущий хозяин согласится на это, ведь, если он когда-то захочет продать, то ему самому нужно будет платить 13% с суммы продажи минус сумма в договоре. хотя и он может также написать копеечную сумму в договоре. но ведь существует кадастровая стоимость, к очевидной разнице никто не будет придираться?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

24.11.2015

Приватизировать на всех- в равнодолевую. если пять челов зарегено в муниципалке, то будет по 1/5 доле на каждого. потом продавать будете каждый свою долю по отдел. договору, и каждый заявит вычет 1 млн, соответственно ндфл у каждого будет меньше.
потом купите в долевую собственность всем дом, и все работающие и платящие ндфл могут заявить на возврат ндфл при покупке, это по 260 тыс. каждому максимально можно.
и за ребенка родитель может получить. ребенок при этом свое право на вычет не утратит, когда достигнет соверш. может еще раз.
если продадите и купите в один налог. период- в 15 году например, то декларацию подавать в 16 году.
и все доходы, и вычеты при продаже и покупке будут в одной декларации. и можно будет существенно уменьшить ндфл при продаже, или совсем выйти в ноль по ндфл.