При продаже квартиры, которая не была в собственности 3 годы - взимается подоходный налог 13%

Согласно НК РФ (п.п. 1. п. 1 ст. 220) Вы можете получить имущественный налоговый вычет в сумме не более 1 млн. руб, т.е. НДФЛ по ставке 13 % будет взиматься с суммы дохода полученного от продажи квартиры (по договору), УМЕНЬШЕННОГО на 1 млн. руб. ВМЕСТО использования права на получение этого вычета, Вы также в праве сумму своего дохода от продажи уменьшить на сумму фактически произведенных им и ДОКУМЕНТАЛЬНО подтвержденных расходов, на предыдущее приобретение этой же квартиры, а НДФЛ по ставке 13% будет взиматься с полученной разницы. Так что смотрите в каком варианте налогооблагаемая сумма и размер налога меньше и соответственно выбирайте. В обоих случаях Вам придется сдавать в налоговую Декларацию о доходах по форме 3НДФЛ - заполнение этой Декларации Вы и будете производить для выбранного Вами варианта налогообложения. На сайте ФНС РФ - http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/p... можете бесплатно скачать Программу подготовки сведений по форме 3-НДФЛ и 4-НДФЛ за 2010 год . Сейчас там - «Декларация 2010» , а в начале 2012 г. появится «Декларация 2011». Эта прога довольно проста и учитывает разные ситуации, в т.ч. и налоговые вычеты в обсуждаемых вариантах - сам пользуюсь ей много лет. Удачи