Общая сумма социального налогового вычета предоставляется налогоплательщику в размере фактически произведенных расходов,

Нет, в размере удержанного и уплаченного работодателем налога на доходы физических лиц. Может получиться так, что сумма налога к возмещению (приобретение квартиры, земельного участка) превышает удержанную и уплаченную сумму НДФЛ, тогда просто будет сдаваться декларации в несколько приемов. Например, купили квартиру в 2011 году, а возмещение НДФЛ может осуществляться в 2012, 2013, 2014 и т.д. Все зависит от стоимости приобретенного имущества. Прочитала Ваше добавление к вопросу. Согласно п. 2 ст. 219 НК РФ общая сумма налогового вычета не может превышать 120000, которая состоит из: оплаты за обучение 50000, лечение, лекарства 70000. Поэтому Вам предоставят социальный вычет только на 70000 руб. и вернут 9100 налога на доходы физических лиц.