ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Налог с продажи земельного участка

Москва21.12.201915 просмотров1 ответ

Купил з/участок за 700 000, 00 руб в 2019г., т. е. владею им менее 5-ти лет.
(до 2016г. нужно было 3 года, с 2016 - 5 лет)
хочу продать за 900 000,00 руб. это меньше кадастровой стоимости. к тому же могу воспользоваться налоговым вычетом в 1 000 000,00 руб.
правильно ли я понимаю, что налог с продажи я вообще платить не должен? необходимо только заполнить 3 ндфл в следующем за продажей году? просьба указать законодательный акт по вычету в миллион.

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

21.12.2019

"правильно ли я понимаю, .." правильно!
если при продаже, стоимость земельного участка ниже 1 000 000 рублей, то налог можно не платить, если использовать имущественный вычет. но декларацию по форме 3-ндфл в этом случае подавать нужно обязательно, указав в ней необходимый вычет.
полученный доход декларируются. это является обязанностью налогоплательщика. даже полученный нулевой результат по ндфл требует подтверждения расчетов в налоговый орган.
требуется заполнение декларации по форме 3-ндфл и представление ее в следующем году после получения дохода, не позднее 30 апреля следующего после продажи году.
оштрафовать налоговики могут и за несвоевременное предоставление декларации. сумма штрафа не может быть менее 1 тыс. рублей даже для тех, у кого расчеты налога окажутся нулевыми, но декларация сдана не в срок. поэтому лучше своевременно передать в налоговой орган лично, через представителя или через интернет-сервисы (фнс или госуслуги).

в соответствии с п. 1 ст. 224 нк рф налоговая ставка устанавливается в размере 13 %.http://stnkrf.ru/224
и в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 220 нк рф вам может быть предоставлен налоговый вычет. https://www.zakonrf.info/izmeneniya-v-zakonodatelstve/izmenenie-nk/element-ch2_r8_gl23_st220/