Налог с продажи доли!

Просьба к знающим, помогите пожалуйста разобраться! я продала 1/2 долю (1/4 - принадлежала мне, 1/4 - моей несовершеннолетней дочке, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность) своему брату, (ему же принадлежит вторая 1/2 доля в квартире) за 700 000 рублей, квартира в соб-ти менее 3-х лет. одновременно я приобрела другое жилое помещение за 1200000 руб. надо ли мне в данной ситуации платить налог с продажи, ведь по сути никакого дохода с продажи нет, а совсем наоборот? можно ли применить налоговый вычет? юридически не осведомлена в налоговых вопросах. если можно понятным языком. заранее благодарна!