ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Возврат уплаченых налогов при покупке квартиры
Налог на доходы физических лиц как известно возвращается при покупке квартиры. вопрос только за какой срок. допустим я 10 лет копил на квартиру, платил налоги, купил квартиру, и потом что? получается что купив квартиру могу получить приличную сумму в виде возвращённых налогов за все 10 лет.
Ответы сообщества 1
Ответить
Нет, не угадали.
называется это налоговый вычет.
работает он очень просто: при расчете налога (в данном случае налога на доходы физических лиц) определенная сумма вычитается из полученного дохода. в результате доход, с которого берется налог, уменьшается - следовательно, уменьшается и сама сумма налога. разницу между налогом, исчисленным с полного дохода, и налогом, исчисленным с дохода, уменьшенного на размер вычета, собственно и возвращают.
право на применение вычета возникает после оформления квартиры в собственность. соответственно, применять вычет можно только начиная с того года, когда собственность возникла, и никак не раньше.
иными словами, возвращать излишне уплаченный налог могут начиная с года оформления покупки в собственность.
но не из прошлого - тех периодов, которые были до покупки квартиры. возвращать ранее уплаченный налог могут только пенсионеры и то, не больше чем за три предыдущих года (причем лишь в том случае, если в этих "трех предыдущих годах" они подоходный платили).
важно то, что никто не будет возвращать из бюджета больше, чем вы туда положили.
а ещё то, что размер вычета ограничен: он не может быть больше 2 млн. руб. учитывая, что такое вычет, возврату подлежит даже не эта сумма, а равноценная ей сумма налога, т. е. 2000000 х 13 % = 260 000 рублей.
если же квартира стоила меньше 2-х млн., то, соответственно, меньше.
отсюда: неважно, сколько лет вы копили на квартиру и платили налоги.
важно, что вы платите налог на доходы физических лиц в том году, в котором оформили право собственности (и будете платить в дальнейшем).
что касается приличной суммы возврата, то зависит она только от вашего заработка (помните: возвращается не больше, чем отдано). то есть:
- если ваш годовой заработок составляет 2 млн. руб. и больше, то вам вернется (если вы вычет заявите) 260 тыс. руб. единовременно, одним платежом,
- если сумма вашего годового заработка меньше, то за год вернется ровно столько налога, сколько вы в этом конкретном году заплатили и не копейкой больше - получение всей суммы растянется на несколько лет
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.