Альтернативная и простая продажа и покупка новой квартиры в определенный период?

1. налог при альтернативе?
2. налог при продаже квартиры и покупке в течении года или периода в законе за который можно купить с возможным уменьшением налога.
3. налог на покупку квартиры после продажи более года

*продается квартира 10 000 000р. двое собственников получают по 5 000 000р. покупают примерно за 5 000 000р. каждый. как выгоднее купить квартиру и меньше заплатить законно налогов?
*первая продажа квартиры и покупка у обоих.