Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Два владельца квартиры продают её и покупают две каждый себе по квартире какой налог?

Москва58 просмотров1 ответ

Квартира менее 3-х лет в собственности и сразу покупка новой.

продажа за 10000000р.
покупка две по 5000000р.

какие налоги платятся и за что при альтернативе?

Ответы сообщества 1

Ответить

Опять нет важной инфы- на каком основании эта квартира за 10 млн в собственности.
но будем исходить из того, что на безвозмездной основе (приватизация допустим или наследование). и из того, что каждый сособственник свое однократное право на возврат ндфл при покупке недвижимости еще не использовал.
значит если в долевой собственности по 1/2, продаете одному и тому же покупателю каждый свою долю за 5 млн по отд. договору купли-продажи доли. в итоге покупатель будет иметь в собственности всю квартиру.
потом каждый покупает себе в собственность квартиру за 5 млн.
это произошло в 15 году. в 16 году подает каждый декларацию о доходах за 15 год, указывает доход от продажи доли доли 5 млн. заявляет стандарт. налог. вычет 1 млн, налогоблагаемая база 4 млн, с кот. 13% это 520 тыс.
тут же подает заявление на возврат ндфл при покупке. прикладывая доки по купленной за 5 млн. квартире, тут к возврату максимум 260 тыс. можно получить.
в итоге с взаимозачетом по оплате ндфл и возврату получается 520 тыс- 260 тыс=260 тыс.
так что готовить к весне 2016 года 260 тыс. для оплаты ндфл.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить