Альтернативная продажа квартиры, какие налоги?

Ну давайте посчитаем.
1.налоги платятся с доходов. доходом является продажа квартиры.
поэтому начнем с продажи за 10 млн.
если эта квартира досталась вам безвозмездно (приватизация, подарили. унаследовали), то налог в 13% будет платиться с суммы свыше 1 млн. то есть с 9 млн
если эту квартиру вы купили (по договору купли-продажи или договору долевого участия в новостроййке). то налог будет платиться с разницы между покупкой и продажей. допустим. купили квартиру за 7 млн. а продаете за 10 млн. следовательно платить нужно 13 % от 3 млн
2.теперь по поводу покупок. с покупки вы можете вернуть себе уплаченный подоходный (если работаете официально) или компенсировать налог с продажи квартиры. но не весь, а только с 2 млн (это максимум) -и не важно сколько квартир купили-2 млн и точка. и то. эта льгота действует только в том случае. если вы ни разу ей еще не пользовались
итого. посчитаем. допустим, квартиру. которую вы сейчас продаете. за 10 млн купили год назад за 7 млн. налог будет с 3 млн. покупаете две квартиры по 5 млн. но воспользоваться с покупки можете только 2-мя млн. то есть из 3 млн вы компенсируете только 2 млн. в конечном итоге вы должны заплатить налог с 1 млн.
допустим, продаваемую квартиру вы недавно приватизировали. налог будет с 9 млн. компенсируете покупкой только 2 из них. итого-налог 13 % с 7 млн.