Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Возможен ли взаимозачет при продаже-покупке квартиры, чтобы не платить налог 13%?

Москва71 просмотров1 ответ

Если мы продадим одну квартиру (в собственности менее 3 лет) за 10 000 000 рублей и купим другую за 12 000 000, нужно ли платить подоходный налог 13%?

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Куда именно потрачены деньги, вырученные с продажи квартиры - законодателю не интересно. это при расчете налога не учитывается.
"зачет" возможен между начисленным "к уплате" налогом с дохода, полученного от продажи одной квартиры, и заявленным к возврату вычетом на приобретение другой. но при соблюдении ряда условий:
- вычет на приобретение недвижимости ещё не разу не использовался;
- продажа старой квартиры и регистрация права собственности на новую произошли в одном и том же году.
да и то - заявить вычет на приобретение жилья по новой квартиры можно только в пределах 2 млн. руб.
так что налог платить придётся по-любому. за счет одновременного с этим использования вычета на покупку налог можно только понизить; при названных вами ценах - слегка. для точного же расчета подлежащего в этой ситуации уплате налога не хватает данных (например, как получена первая квартира; если она куплена - то за сколько; сохранились ли документы, подтверждающие эту цену).

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить