Налоги при продаже и покупке квартиры

По-моему налогом облагается квартира находящееся в собственности менее 3 лет и проданная за сумму выше 1 млн. рублей. т.е. вы выплатите 13% от 1,5 млн, налога, а получите при покупке за 900 т.р. 13% от этой суммы . Вроде делают продают квартиру находящуюся в собственности менее 3 лет за сумму менее 1 млн. по бумагам а на самом деле берут больше я так слышал