ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Имеем квартиру в собственности менее 3-х лет.
Имеем квартиру в собственности менее 3-х лет. в собственность была получена в 2017 году. стоимость 1 800 000. два собственника, имеющие по 1/2 доли. можем ли мы продать квартиру сейчас, заключив два договора купли-продажи своих долей, каждая по 900 000 и не платить налог?
Ответы сообщества 1
Ответить
Вы не написали какое основание приобретения в собственность.
если купили- за сколько (возможность вычета в размере расходов на приобретение),
если по наследству, когда умер наследодатель (отсчет срока в собственности с даты открытия наследства у наследников).
----------------
поскольку отчуждение долей, все равно придется в нотариал. форме заключать договор купли-продажи с нотариал. госпошлиной от кадастр. стоимости, - отдел. договоры отчужд. долей или одним договором обе доли.
но в первом случае вычет 1 млн. будет делиться между сособственниками пропорц. доле, т. е. по 500 тыс. с заявленного дохода 900 тыс. и будет остаток у каждого по 400 тыс., с кот. нужно каждому 13% ндфл платить, т. е по 52 тыс. руб.
во втором случае каждый заявит доход 900 тыс,, вычет 1 млн., остатка не будет, соотв. и не будет ндфл.
---
обращаю внимание: подавать декларацию о доходе в срок, заявить вычет в установленном порядке, вся инфа на сайте налоговой по срокам и образцы.
а во втором случае
вы мыслите в правильном направлении. вы отдел. договорами продадите свои доли.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.