Нужна помощь юриста или работника налоговой службы

В 2013 мне была подарена квартира родственником, сейчас я хочу ее продать, т. е в собственности менее 3 лет. сумма продажи будет составлять более 1 млн руб, буду ли я платить налог с остальной суммы, при учете, что деньги от продажи будут возвращены тому же родственнику для покупки квартиры. если взять с него расписку, что он деньги получил на покупку жилья -будет ли она действительна для налоговой- ведь в данном случае я не обогатилась