Налоговый вычет с продажи квартиры (в собственности менее 3 лет) и последующей покупке.

Налоговый вычет с продажи квартиры (в собственности менее 3 лет) и последующей покупке. в октябре этого года продаем квартиру, наход. в собственности менее 3 лет. сразу покупаем другую, но в данная сделка будет методом векселя (покупаем вексель у банка, и после сдачи дома с векселя средства переносятся на банковский счет застройщика уже как плата за квартиру). сдача дома будет после апреля 2013 года. как в данном случае быть с налогом с продажи квартиры? считается-ли покупка векселя (в будущем предназначенный для погашения суммы за квартиру) поводом для налогового вычета с продажи квартиры? (заключается договор на вексель и последующую оплату с него квартиры) ? или нужна именно квитанция, что деньги ушли в оплату квартиры? право собственности на квартиру будет передано застройщиком в 2014-2015 году. или получается, что я уже не получу обратно те 13% с продажи квартиры в октябре 2012? "когда в собственность оформите, тогда и получите налоговый вычет за покупку квартиры (ст. 220 нк рф)." разница в несколько лет не играет роли при этом? т.е. после передачи в собственность, я со всеми документами подаю заявление на налоговый вычет с покупки квартиры в размере этих 13% с продажи в 2012 году и фнс возвращает на лицевой счет банка эту сумму?