Моя сестра продает приватизированный участок 10соток, должна ли она платить налог 13%? или нет

А сколько данный участок у неё в собственности, если более 3 лет то нет. Но есть одно но.Если прибыль со сделки будет превышать 1 миллион рублей то на разницу будет обложен налог(пример продаст за 1300000,то с 300 тысяч будет платить 13%. Но если даже меньше 1000000,то после продаже в течении 1 года она должна сходить в налоговую и заполнить бумаги на прибыль,даже если не оплачивать налог,в противном случае ей выпишут большой штраф. Также каждый человек раз в жизни имеет право получить 13% от продажи собственности.