13% налог на недвижимость надо будет платить и с какой суммы?

В таком случае продавец должен заплатить налог на доход физического лица в размере 13%. однако 220 статья налогового кодекса рф предусматривает налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. общая сумма налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, вычисляется по формуле: сумма налога = (цена квартиры в договоре – 1 000 000 рублей) * 13%. если стоимость недвижимости в договоре не превышает 1 млн. рублей, то налоговый вычет равен стоимости квартиры. при этом налоговая база равна нулю, налог также равен нулю. этой лазейкой в законе зачастую пользуются продавцы, не желающие платить налог. в таком случае квартиру по документам продают за 1 млн. рублей, указывая эту сумму в договоре купли-продажи. в реальности же при расчетах через банковскую ячейку покупатель оплачивает полную стоимость квартиры наличными. такая схема применяется очень часто, несмотря на то, что покупателю она не выгодна и рискованна, а для продавца все равно остается риск налоговой проверки.