Как уменьшить налоги при продаже/покупке недвижимости пенсионеру?

Как уменьшить налоги при продаже/покупке недвижимости пенсионеру? неработающий пенсионер купил дом за 4млн рублей. владел менее 3х лет и продает за 6 млн.рублей. в тот же налоговый период приобретает другой дом за 3 млн.рублей. можно ли не уплачивать налог 13% с 4млн рублей как с подтвержденных расходов на приобретение + с 2млн. не уплачивать так как в тот же налоговый период куплена другая недвижимость. т.е. заплатить только с 1млн? перечитала и пересчитала суммы. последнее предложение явно лишнее. как откорректировать не найду.