ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Возможно обойти закон, уплаты 13% налога,
С продажи недвижимости, путём в виде примера: квартира продается за 1900000 а в кадастр вносится 1000000 тем самым обходится закон уплаты 13% налога с 900000. вопрос: как правильно составить сделку (перевести средства) продавцу квартиры на свой счёт, в размере900000 потенциального покупателя квартиры? то что официально 1000000 по кадастровой стоимости оплатить покупателю это понятно, а как быть с неофициальными 900000 покупателю? как покупателю подстраховаться?
Ответы сообщества 1
Ответить
Не "в кадастр вносится 1 млн", а в договор купли-продажи. таким безграмотным как вы людям, лучше вообще не совершать юридич. значимые действия без предварит. консультации с юристом о юридич. последствиях.
чтобы понять как оптимизировать ндфл. надо понимать есть ли вообще обязанность по его оплате- продается жилое помещение. кот. менее трех лет в собственности?
эта квартира имеете единственного собственника, или сособственники- несколько в каких-то долях? если сособственники- можно продавать каждому долю по отд. договору и каждому заявить налог. вычет стандартный 1 млн. и не будет ндфл.
или это жилое помещение приобретено в собственность по возмездной сделке и можно налог. вычет применить в сумме расходов на его приобретение.
или ранее продавец этой квартиры не пользовался возвратом ндфл при покупке - однократным правом, и продавая эту квартиру. купит в этом же налог. периоде другую. и зявит налог. декларацию о доходе. один из дух налог вычетов при продаже. и возврат ндфл при покупке и взаимозачет по ндфл и выйдет в ноль или в плюс.
и покупатель не согласится. он получается ваш сообщник в нарушении закона- можно признать недействительным договор ибо противоправное действие - с целью уклонения от налогов.
да и ему зачем платить больше. если в договоре согласована и указана выкупная цена меньше. он себя зачем будет лишать права на возврат ндфл при покупке.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.