Должен ли я платить 13% налог?

Если с момента открытия наследства (смерти наледодателя) прошло 3 года, в этом случае вы освобождаетесь от уплаты налога при продаже. как уже написали коллеги, если сумма не превышает 1000000 рублей нужно подать налоговую декларацию 3-ндфл и получить налоговый вычет, т. е. сумма налога будет равна 0 руб. (во только нужно узнать совпадает ли сумма указанная в дкп с кадастровой стоимостью, а то придётся всё-таки заплатить налог с суммы превышающей 1000000руб.