Как происходит оформление?и как выплачивается...форма выплаты?

Вам надо сдать документы в налоговую на имущественный вычет за 2011 год (если покупка была в 2011) и вам вернут столько, сколько Вы уплатили налог на доходы с физ лиц (НДФЛ, т.е. 13% с зарплаты) в 2011 году. Оставшуюся часть перебросят на этот год. И так до той суммы налога сколько вам положено возвратить из государства, т.е. 13% от цены квартиры.