Как продать квартиру, не уплачивая налог в 13 % ?

Налоговый кодекс рф
статья 220. имущественные налоговые вычеты
1. при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
....
2. имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей

простым языком: если стоимость квартиры не превышает 1 млн., то ндфл не уплачивается. но!!! с учетом того, что отчуждаемая недвижимость приобретена после 01.01.2016г., то доходом, с которого необходимо уплатить ндфл будет считаться наибольшая из величин: 0,7 кадастровой стоимости или указанная в договоре, если она превышает первую