ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Как правильно рассчитать налог при продаже и последующей покупке жилья, учитывая все вычеты для человека, раб. не офиц.?
Имеется 4k квартира (4 собственника, по 1/4 у каждого), рыночной стоимостью около 14 млн. руб. они хотят продать эту квартиру и купить вместо неё две 2k квартиры (по 2 собственника в квартиру), рыночной стоимостью около 7 млн. руб. каждая.
как правильно посчитать налог, с учётом доступных официально не работающим лицам (пенсионерам и т. д.) вычетов, уменьшающих налогооблагаемую базу.
правильно ли я посчитал ?
действительно ли все эти вычеты доступны официально не работающим людям (пенсионерам и т. д.), и действительно ли каждый из дольщиков в покупаемой 2k квартире может рассчитывать на вычет в 2 млн. руб. ?
14000000 - 1000000 (вычет с продажи) = 13000000
13000000 - 8000000 (вычет на покупку, по 2000000 на дольщика) = 5000000
5000000 * 13% = 650000 (налог на четверых)
спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Нет. не правильно. начинать надо с того сколько лет в собственности продаваемая квартира.
далее- как она будет продаваться? одним договором или четырьмя? если одним- налоговый вычет 1 млн на объект. если у каждого свой договор- каждый может получить вычет в 1 млн.
ну и при покупке тоже каждый может получить вычет с 2 млн. не важно работали они или нет- главное чтобы налоги платили. а если заплатят ндфл с продажи квартиры- значит будет что возвращать
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.