Нужно ли платить налог при покупке квартиры ?

У нашей родственницы есть квартира в другом городе, которую она продала и подучила 5 млн на руки. она нам предложила дать эти деньги нам в долг, чтобы мы купили себе квартиру повыше и потеплее (наша квартира ужас) ,когда мы купим себе квартиру за 5 млн, мы выставим на продажу нашу нынешнею квартиру, продадим и отдадим ей деньги.
но в интернете прочитали, что при покупке квартиры, нужно будет заплатить ещё налог 13% от суммы квартиры (от 5 млн это примерно 600 тыс). я, если честно, не верю, это бред какой то . то есть при покупке квартиры нужен ещё запас полмиллиона чтобы налог заплатить? бред какой-то . кто знает, правда ли это ?