% налога при продаже квартиры

Ну понятно, что раз основание приобретения в собственность безвозмездное, то только станд. налог. вычет можно заявить 1 млн.
если вам не терпится подождать три года, чтобы получить освобождение от ндфл при продаже, и продавать сейчас, то придется платить ндфл, можно заявить вычет при продаже.
сколько сособственников вы не написали.
если несколько, то есть оптимальный вариант: продавать каждому отдельно свою долю и каждому заявить вычет 1 млн.
платить ндфл нужно с дохода, например продал за 6 млн, заявил этот доход, заявил вычет 1 млн, остаток посчитал 5 млн., и с него посчитал 13% =650 тыс. руб.
про не менее чем 70% от кадастровой налогооблаг. базу - есть в нк рф - это в целях борьбы с занижением цены в сделках в целях уклонения от налогов.
т. е. если вы со всей дури продадите за 1 млн по договору, найдя дурака, который согласится на это, и заплатит вам на самом деле 6 млн, и представите декларацию о доходе на 1 млн. в налоговую и заявите вычет 1 млн., и рассчитаете остаток 0 руб. и с него 0 руб. ндфл,
то вас все равно обяжут заплатить ндфл, считая доход не менее, чем 70% от кадастровой.