Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Налог на продажу квартиры

Москва53 просмотров1 ответ

Если два совладельца квартиры продают её с указанием в одном договоре купли-продажи, что каждый из них продаёт свою долю покупателю за 1 млн. руб., то могут ли они избежать налога от продажи своего недвижимого имущества?

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Прежде всего зависит от того сколько эти доли в их собственности (более или менее трех лет, а с 2016-го пяти лет) и как они попали в их собственность. если раньше например один из продавцов имел там 1/4,а потом получил еще 1/4 не важно каким образом (выкупил, получил в дар или по наследству) и соответственно стал владельцем 1/2,то это тоже считается владением более трех (пяти) лет независимо от того за сколько до продажи он получил 1/4,хоть за неделю и за эту 1/4 при продаже он отчитываться не обязан.
что же касается вычета в один миллион рублей, то если договор один он дается на весь объект целиком, то есть на 500 000 на каждого. а вот если продавцы оформят два отдельных договора, то каждый сможет получить вычет по миллиону рублей. но это все имеет значение если доли в собственности менее трех лет, а с 2016 в случай покупки пяти лет. то есть например тот у кого 1/2 в собственности более указанных сроков, вообще не должен подавать декларацию и платить налог. тот же у кого 1/2 во владении менее данных сроков, должен до 30 апреля 2020-го года изготовить и подать декларацию+заявление на вычет, но как я уже сказал в случай продажи одним договором он получить лишь 500 000 вычета, следовательно с 500 000 он обязан уплатить налог в размере 13%.500 000х13%=65 000 налога. надеюсь объяснил все понятно.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить