ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Налог с продажи квартиры после выделения долей
Купили в сентябре 2015 года квартиру в ипотеку с использованием материнского сертификата на меня и на жену за 1450 000 руб. трех лет в собственности еще нет. несколько дней назад выделили детям доли по обязательствам. и теперь продаем квартиру за те же деньги, за которые приобретали квартиру. будем ли мы платить налог при продаже с долей, выделенных на детей? спасибо
Ответы сообщества 1
Ответить
У всех вас есть обязанность по ндфл, ибо менее трех лет в собственности у всех.
можно заявить вычет в размере расходов на приобретение тому, кто покупал (родители в долевую).
дети не могут заявить вычет в размере расходов на приобретение, в отличие от родителей, ибо они безвозмездно приобрели в собственность (по соглашению), детям можно стандартный вычет 1 млн.
но если продать по одному договору квартиру, то будет налог, как не крути, доли то небось равные соглашением выделили.
продать доли по отдел. договорам и каждый заявит стандарт. вычет 1 млн, и в итоге нет ндфл.
https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_prned/
все равно придется договор в нотариал. форме, хоть один, хоть 4.
госпошлина нотариальная с кадастр. стоимости, так что в сумме то же самое.
если только техработы больше, если несколько договоров.
подадите декларцию от имени каждого продавца доли, каждый заявит стандарт. вычет, остаток- 0 руб, и с него ндфл- 0 руб.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.