ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Налог с продажи имущества.

Москва25.03.201553 просмотров1 ответ

Подскажите, какой налог с продажи имущества нужно платить или его не нужно вовсе платить?
в 2010 г. за 1млн 250 руб. приобрели квартиру по ипотеке в общую долевую собственность с мужем (по 1/2). имущественным вычетом с мужем воспользовались. в 2012 году с использованием средств материнского капитала ипотеку погасили, соответственно пришлось по материнскому обязательству подарить доли детям (в 2013г). в итоге у каждого (4 чел) оказалось по 1/4 доли. в 2014 г. квартиру продали за 1млн 250 тыс руб, и сразу же приобрели квартиру большей площади за 2мн 780 руб.
так как у меня и у супруга квартира находилась более 3 лет в собственности, то мы освобождаемся от уплаты налогов, а какой налог с продажи имущества нужно платить за детей или его не нужно вовсе платить?
заранее спасибо!

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

25.03.2015

И все-таки налог платить придется.
ст. 220 нк. "при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); "
т. о. вычет на детей будет пропорционален доле в праве, т. е. составит 250 тыс. руб. а, поскольку стоимость их доли выше, то нужно будет заплатить налог в размере (312,5-250)*0,13=8,125 тыс. руб. с каждого.