ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Налоги с продажи недвижимости
Свекровь в 2014 году приобрела квартиру за 950 тыс. в 2016 году продала ее за 1280 тыс. она пенсионерка. закончила работать 10 лет назад. налоговыми вычетами никогда не пользовалась справки 3 ндфл не подавала. есть ли у нее какие нибудь льготы или послабления при оплате 13 % налога на доходы при продаже данной недвижимости.
Ответы сообщества 1
Ответить
Льгот нет. налог на доходы физических лиц с продажи недвижимости уплачивают все без исключений.
так как продана квартира, бывшая в собственности менее 3-х лет, подавать декларацию ей нужно обязательно - до 2 мая 2017 года.
если, как вы говорите, ранее она никогда вычетами не пользовалась, то может воспользоваться сейчас.
декларацию нужно заполнить следующим образом:
- отразить доход от продажи 1 280 000 руб.
- отразить вычет в фиксированной сумме на продажу недвижимости 1 000 000 руб.
- заявить вычет на приобретение недвижимости в сумме 950 000 руб. (стоимость квартиры). к декларации обязательно нужно будет приложить: копию договора на покупку + копию свидетельства о праве собственности (или выписки из единого реестра недвижимости) + копии документов, подтверждающих оплату этих 950 тыс. руб. в полном объеме (выписки со счета, квитанций или расписку продавца).
- рассчитать облагаемый доход
1 280 000 - 1 000 000 - 950 000 < 0, т. е. 0 руб.
- рассчитать налог 0 х 13 % = 0 руб.
таким образом, свекровь использует право на вычет на приобретение недвижимости. от вычета у нее останется остаток
950 000 - (1 280 000 - 1 000 000) = 670 000 руб.
но так как она уже давно не работает вернуть этот остаток у нее никак не получится. ну, разве только она снова что-нибудь продаст.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.