ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Можем ли мы с мужем оба вернуть ндфл со строительства общего дома для постоянного проживания? на каких условиях?

Москва26.05.201583 просмотров1 ответ

Можем ли мы с мужем оба вернуть уплаченный нами ндфл со строительства общего и единственного дома для постоянного проживания? муж имеет прописку в московской области, без доли в приватизированной квартире. договор подряда оформлен на него, имеются чеки от фирмы с поэтапной оплатой строительства дома. участок под домом, лпх на землях населенных пунктов, оформлен на меня (на жену). у меня в собственности доля в трехкомнатной квартире, которая на данный момент на продаже. имеет ли это какое-то значение? закупку материалов для внутренней отделки дома планирую проводить на свое имя (на жену), а так же подключение к газу (приобретение доли в газопроводе, проложенном собственниками жилья). планируем оформление в собственность по дачной амнистии в июне этого года. можем ли мы (и стоит ли) оформить дом в долевую собственность по 1/2 для того, чтобы каждый из нас смог вернуть свой уплаченный ндфл?
у меня уплачивается порядка 144 тыс. рублей налога в год. у мужа около 257 тыс. рублей в год.
а так же дополнительно поясню. в этом 2015 году я выхожу в декрет (второй ребенок). полных месяцев отрабатываю 8 и соответственно с них уплачу 96 тыс. ндфл. в прошлом 2014 году я уплатила 84 тыс. р. с двух мест работы. в 2013 - 48 тыс. могу ли я подать заявление в 2016 году на возмещение ндфл, уплаченного и в 2015, 2014 и 2013 годах?
заранее спасибо за ответы на все вопросы.

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

26.05.2015

1. заявить вычет вы сможете только тогда, когда станете собственником дома, т. е. после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом. если это произойдёт в 2015-ом году, то впервые заявить вычет можно будет за 2015 год - после 1 января 2016-ого.
заявить вычет к предыдущим годам (т. е. ранее года возникновения права собственности) могут только пенсионеры.
2. место постоянной регистрации, как и наличие другой собственности получению вычета не мешает.
главное, чтобы те, кто заявляет вычет были плательщиками ндфл и не заявляли вычет ранее (до 01.01.2014).
3. стоимость приобретения участка в размер вычета включить нельзя, так как назначение земли не соответствует "для жилищного индивидуального строительства".
3. если оформите дом в долевую собственность, то получить вычет возможно в пределах доли. имеет смысл в том случае, если дом обошелся вам с мужем в 4 млн. руб. и больше (каждый сможет получить вычет в 2 млн. руб. именно с этой собственности). при этом могут возникнуть проблемы с подтверждением расходов для второго супруга (так как документы, их подтверждающие будут оформлены на одного - на жену).
в принципе, можно оформить и на одного из супругов и в общую совместную собственность. в обоих случаях дом будет считаться совместным имуществом, а в таком случае вычет положен обоим в той пропорции, в которой сами разделите.