ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Должна ли платить налог с продажи недвижимого имущества?
Добрый день. моя мама пенсионер, владеет домом очень давно (более 20лет), но приватизировала только в 2016 году. собирается продавать. кадастровая стоимость 5 млн. продаёт за 2,5 млн. должна ли она заплатить налог? и какой размер?
Ответы сообщества 1
Ответить
необходимо разобраться с приватизацией и с кадастровой стоимостью.
1. приватизацией может называться юридический факт/сделка, формально являющиеся чем-либо иным по юридическому свойству.
2. в рф много жилья приватизировано безосновательно (по ошибке собственников), соответственно против их собственных же интересов. такую приватизацию необходимо отменить и оформить право собственности на другом, существовавшем до приватизации, основании.
3. кадастровая стоимость многих об'ектов неправомерно завышена. налоговый орган будет претендовать на исчисление налога из именно кадастровой стоимости.
писать можно еще много.
разберитесь со сказанным, т. к. если это именно приватизация, которая не будет отменена и если не добиться уменьшения кс, то налог будет начислен на: 5млн. (минус 1млн. - налоговый вычет) = 4млн. x13% (для резидентов рф в налоговом периоде получения дохода от отчуждения об'екта) = 520т. р.
налоговый вычет не применяется автоматически, его нужно надлежаще заявить.
еще 2млн. можно освободить от налога, если мама будет приобретать жилье стоимостью равной или превосходящей 2 млн.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.