ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Налоговый вычет за продажу квартиры и покупку участка.
Здравствуйте. скажите. если я продаю квартиру, которая находится в собственности менее 3х лет (стоит 5000т. руб.) и приобретаю участок стоимостью 2000т. руб. (собираемся строить дом), получу ли я в этом случае возврат налога за покупку участка и строительство дома, при условии, что я неработающий инвалид. и если получу, до лишь до суммы 2000т. руб. или с любой в которую встанет мне этот дом (но, например, не более стоимости проданной квартиры). спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
1) при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вам должны будете заплатить подоходный налог в сумме 13% от стоимости квартиры, превышающей 1 млн. руб. в вашем случае это 520 тыс. руб. ((5 млн. руб. - 1 млн. руб.) *13%).
другой вариант уплаты налога от продажи - уменьшить доходы на документально подтвержденные расходы на покупку этой же квартиры. то есть если у вас сохранились документы, подтверждающие расходы (договор, платежные документы), то вы можете заплатить налог с разницы расходов и доходов. если вы купили эту квартиру, например за 4 млн. руб., то налог составит 130 тыс .руб. ((5 млн. руб. - 4 млн руб.) *13%).
2) даже если вы ранее не пользовались правом имущественного вычета, получить его при покупке земли за 2 млн .руб. вы не сможете, если не имеете официального дохода, облагаемого по ставке 13 %. максимальный размер имущественного вычета при покупке составляет 2 млн. руб.
при этом, если продажа квартира и покупка земли будет в одном календарном году и вы еще не пользовались правом имущественного вычета на покупке, то при заполнении декларации будет взаимозачет - вычет за покупку земли покроет весь налог или часть налога с продажи квартиры.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.