Кто сталкивался с налоговым вычетом на покупку квартиры?

Нет, не верно. если уплаченного вами в календарном году ндфл хватает и на "погашение" налогового вычета на квартиру, и на проценты по ипотеке, то получите и то, и другое. как правило, у большинства наших граждан не такие высокие зарплаты. а больше, чем вы уплатили ндфл вам ни кто возвращать не обязан.
т. е. например, вам положен возврат ндфл за квартиру в размере 260 тыс. руб. и проценты по ипотеке 300 тыс. руб, а ндфл вы в прошедшем календарном году (за который декларацию подаете) уплатили только 50 тыс. руб, вам эти 50 тыс. руб. и вернут, как имущественный налоговый вычет на приобретение жилья, а остаток 210 тыс. руб. и проценты по ипотеке перейдут на следующий год, потому как не хватило на их погашение уплаченного вами ндфл. ну, а если вы уплатили ндфл в размере 560 тыс. руб за год, то получите сразу и за жилье вычет, и по процентам.