ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
И еще один вопросик) плииииз
Продаю квартиру, но она в собственности только 2 мес. стоимость более миллиона. можно ли ее продать?
если да, то как не платить налог?
спасибо
Ответы сообщества 1
Ответить
Первый вопрос очень странный конечно, естественно вы можете ее придать, так как она уже в собственности. если квартира (или другая недвижимость) у продавца (при условии, что он налоговый резидент рф) находилась в собственности более трех лет, то доход с продажи квартиры налогом не облагается (220 ст. налогового кодекса рф).
в таком случае продавец должен заплатить налог на доход физического лица в размере 13%. однако 220 статья налогового кодекса рф предусматривает налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. общая сумма налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, вычисляется по формуле:
сумма налога = (цена квартиры в договоре – 1 000 000 рублей) * 13%.
если стоимость недвижимости в договоре не превышает 1 млн. рублей, то налоговый вычет равен стоимости квартиры. при этом налоговая база равна нулю, налог также равен нулю. этой лазейкой в законе зачастую пользуются продавцы, не желающие платить налог.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.