Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Если квартира приватизирована более 3-х лет назад, нужно ли платить налог, если её продать.

Москва109 просмотров1 ответ

Слышала, что если был договор купли-продажи, то не платить, а если подарена или приватизирована, всё равно платить придется, не важно сколько лет прошло. это так? подскажите, кто знает. в инете не могу найти.

Ответы сообщества 1

Ответить
Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

Тут все очень просто. достаточно заглянуть в налоговый кодекс.
статья 217 пункт 17.1) освобождаются от налогообложения доходы от продажи квартир, домов и тп, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более. и абсолютно все равно, как квартира появилась у гражданина (по приватизации, купле-продаже, наследству или дарению)
если недвижимость в собственности меньше 3 лет, тут уже действует другая статья нк рф- статья 220
она посложнее. налоговый вычет-это та сумма, с которой налог с продажи не берется. для всех квартир действует общее правило-налоговый вычет равен 1 млн (все что свыше-плати налог). например, 2 года назад приватизировали квартиру, а сейчас ее продали за 5 млн руб. налог придется платить с 5-1= 4 млн.
но для квартир, которые были куплены (по договору купли-продажи, по договору долевого участия) , этот вычет можно применить не в 1 млн руб, а в сумме так называемых расходов на приобретение этой квартиры-то есть в сумме, за которую она была куплена. например 2 года назад купили квартиру за 5 млн если сейчас продадим за 5 млн или меньше-налога не будет. а вот если продадим за 9 млн, тогда налог будет с 9-5=4 млн.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить