Покупка квартиры менее 3 лет в собственности.

Платит продающий. покупатель ничего не платит =) вот когда вы ее перепродать решите, тогда это ваша головная боль. вычет действительно миллион/ как вариант сумма за которую кв куплена. (то есть купили за 3 мил продали за 3,2 - с 200 тыс. 13 % заплатите) кстати если продавец не вкурсе про налоги - это его проблемы. вам ничего не грозит. обычно продавцы предлагают указать в договоре сумму меньшую, а остальное просто передать "мимо кассы". более прожаренные остальную сумму запихивают в ремонтные работы (тут продавцу нужны док-ты о проведении этих работ, но не факт, что у вашего они есть) опасность для покупателя в данном случае - расторжение договора (оспаривание и признание недействительным) то есть вам продается квартира официально за миллион, фактически за 5. затем продавец подает в суд и просит признать сделку не действительной в связи с ...(вариантов много, например несовершеннолетние дети, ранее прописанные в этой квартире и имеющие долю) суд обязует вас вернуть квартиру а продавца вернуть деньги. в итоге вам вернут миллион, а еще 4 останется у продавца.