Сдаю квартиру без договора налог не платил хочу продать,съемщик ставят ультиматум продать им или заявят в налог как быть

А вы хотите решить проблему по закону или по существу? По закону вы пойдете в налоговую и заплатите налог сами, заявив о реальной сумме дохода. Жильцы пусть донесут и сообщат, сколько денег вам передали, но вы уже заплатили. А по существу заявите участковому, что впустили жильцов, которые отобрали у вас договор и не хотят платить и уходить, то есть фактически присвоили вашу жилплощадь путем обмана. И веселая жизнь им обеспечена без регистрации в этой квартире)

Юмор в чем, войти в квартиру и вызвать наряд полиции (если они по-человечески не понимают), они, если не дураки, быстро соберут вещички и сделают ноги, ведь они находятся в квартире без каких-либо законных основаниях , наряду скажете, что этих людей вообще первый раз видите и никаких квартир никогда не сдавали