Налог на покупку квартиры

НАЛОГ платится ТОЛЬКО С ПРИБЫЛИ ПОЛУЧЕННОЙ ВАМИ.Далее КАПСОМ выделены ключевые моменты. Пример: вы купили комнату за 4,5 млн рублей (НАМЕРЕННО ПИШУ СУММЫ превышающие откуда то взятые 1-2млн и прочие ниоткуда) в Кремле ! Вариант 1: Прошел 1 год и вы решили продать ее за 4,5млн (т.е. столько же сколько и купил т.е ВЫ НЕ ПОЛУЧАЕТЕ ПРИБЫЛИ!). Продаете СМЕЛО и не платите никакого налога. В конце года даже декларацию по сути можете не подавать т.к. нарушения у Вас нет и сообщать о существенном факте Вам в налоговую не требуется. Вдруг если закон изменится и вам надо будет такие ее подать - идете и платите штраф в 100р (ужасно большая сумма конечно же!) за несвоевременно поданную декларацию и подает декларацию. НО НАЛОГ ВСЕ РАВНО НЕ ПЛАТИТЕ! Вариант 2: Прошел 1 год и вы решили продать ее за 6 млн рублей. Ваша прибыль составит 1,5 млн рублей. Т.е. вы получили прибыль с которой обязаны заплатить НАЛОГ государству в 13%. После продажи в начале следующего года идете в налоговую и пишите налоговую декларацию и ПЛАТИТЕ НАЛОГ В 13% т.е. 195 000 рублей. В этом случае уходят от налога очень просто: пишут в договоре 4,5млн, а 1,5 млн отдают просто по расписке или еще как то, НО НЕ ОТРАЖАЮТ это в договоре купли продажи. МИНУС при этом только один. Если вы захотите расторгнуть такой договор - то продавец сможет вернуть Вам только 4,5млн, а остальное может и не вернуть. Вот и всего делов. Вариант 3: Он же самый удачный и ПРОСТОЙ. Прошло 3 года и 1 день и вы сошли сума и весь мир сошел с ума и вы хотите продать свою квартиру за 150 миллионов ДОЛЛАРОВ! Нашелся дурак готовый купить вашу квартиру. Заключаете договор, продаете. ВСЕ! Вы свободный человек и все бабки ВАШИ. Никуда ходить не надо, ничего писать НЕ НАДО. Все ок! Налоговая к Вам без каких либо претензий т.к. вы были собственником БОЛЕЕ 3-х лет. Про налоговый вычет при покупке жилья который платится 1 раз в жизни. ПРИ ПОКУПКЕ ВАМИ КВАРТИРЫ или жилого помещения или ДОМА или еще чего то. ВЫ можете обратится за получением налогового вычета. т.е. вы купили комнату(квартиру, дом) и хотите получить вычет (т.е. вернуть деньги уплаченные государству в виде налогов на сумму покупки, НО НЕ ПРЕВЫШАЮЩУЮ 2 000 000 рублей! ВОТ ГДЕ СУММА ФИГУРИРУЕТ!). если вы купили комнату (квартиру, дом) за 1 млн то вы получите вычет в 130 000рублей т.е. 13% от 1 млн, если вы купили комнату (квартиру, дом) за 1 999 999 рублей то вы получите 259 999,87 рублей, если вы купили комнату (квартиру, дом) за 2 000 000 рублей то вы получите 260 000 рублей, если вы купили комнату (квартиру, дом) за 6 000 000 рублей то вы получите 260 000 рублей (т.е. ТОЛЬКО С 2млн рублей и не больше! больше чем 260 000р получить вычет НЕЛЬЗЯ!). За вычетом можно обратится насколько я помню через сколько УГОДНО и КОГДА угодно (3 года давности мне кажется чушью ибо у человека может быть маленькая Зарплата и он может выбирать вычет и 5 и 10 лет). ДЛя того чтобы его получить надо собрать документы на квартиру и подтверждающие что вы за нее заплатили и написав заявление в налоговой сдать его. Срок рассмотрения заявления от 2 недель до 4 мес. После этого вы можете получить налог удержанный с вас за прошлый год (весь год) или получить уведомления для работодателя который прекратит его удерживать с ВАС на время текущего года (т.е. не будут удерживать налог с зарплаты). ВСЕ. Думаю все разжевал и разложил по полочкам с примерами.