Моя тетя в 65 лет покупает квартиру,получит ли она налоговый вычет?

Ваша тетя сможет получить налоговый вычет, только если она является плательщиком НДФЛ, но т.к. она пенсионерка, то судя по всему не работает и плательщиком НДФЛ не является. (Если после выхода на пенсию, человек не имеет каких-либо других источников доходов, кроме государственной пенсии, то права претендовать на налоговый вычет он лишается. Если в будущем появляются доходы/ тоесть работа, тогда подается заявление на получение вычета по ставке 13 %) . Вы вполне можете получить вычет, налоговая база для вычета начнет формироваться с того момента, как Вы начнете получать официальную зарплату и платить НДФЛ, здесь момент покупки квартиры не играет роли. Самое главное, чтобы собственником квартиры были Вы, а не тетя. Если Вы будете долевым собственником, то налоговый вычет сможете получить только с суммы, пропорциональной Вашей доли в квартире.