ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Будет ли налог с продажи квартиры
Хочу продать квартиру, но встает вот такая задача :
квартира куплена по договору долевого участия 20 ноября 2015 года на стадии строительства. цена 1676000руб., из которых 419096руб. выделило государство в рамках субсидии (по одной из городских программ..) остальные 1256903руб. - ипотека.
квартиру достроили в октябре 2017 и 19 декабря 2017 было получено свидетельство о праве собственности.
какую дату считать отправной для того, чтобы не платить налог с продажи: дату заключения дду, или дату получения права собственности?
новые правила уплаты налога с продажи квартиры вступили в силу с 1 января 2016г. и по ним недвижимостью нужно владеть не менее 5 лет, потом от налога освобождаешься.
по старым же правилам - 3 года. попадаю ли я под эти старые правила?
и если нет, то с какой суммы мне платить налог?
планируемая цена продажи 1900000.
(1900000-1676000)*13%= 29120 руб. налога
или
(1900000-1256000)*13%=83720 руб. налога
- потому что, как я понимаю, субсидию в 419тыс. государство не даст засчитать как мои деньги, следовательно, налоговая будет считать ценой покупки 1256000руб. так?
Ответы сообщества 1
Ответить
Отправной считать дату 17 декабря 2017 года, когда вы стали собственником. продать без налога сможете через 5 лет. уменьшить сумму налога сможете только на ипотечные 1256903 руб. с уплатой налога 83720 руб. если у квартиры один собственник. если же у квартиры два собственника, то продать сможете без налога, при условии, что каждый собственник продает свою долю по отдельному договору.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.