Приобрёл земельный участок и дом по наследству. владею менее трёх лет. продаю дом с участком за 3млн. руб.

Можно избежать налога.
допустим, так. если есть 2 человека, освобождённых в соответствии с п. 18.1 ст. 217 нк от налогообложения при получении дара от вас, можно подарить им по 1/3 доли в праве на этот дом и участок. при продаже каждой доли по отдельному договору, каждый из участников долевой собственности сможет воспользоваться вычетом 1000000. далее, продаёте эти доли по 1000000 за каждую любому человеку, которому доверяете. каждый из вас воспользуется вычетом в размере 1000000 и налога не будет. тот человек, которому вы продали доли, при продаже воспользуется вычетом в размере расходов на приобретение этой недвижимости - 3000000 и налога не будет. расходы на удостоверение 3-х договоров купли-продажи доли составят примерно 80 000 р. выгода 180 000. на все 4 сделки - примерно 6 недель. все участники должны быть резидентами рф.