Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Дарственная на долю в квартире. нужно ли платить налог при продаже?

Москва33 просмотров1 ответ

В квартире 2 доли. одна доля зарегистрирована сестру более 4 лет, на вторую долю (брата) права зарегистрированы не были. сейчас оформляем дарственную на незарегистрированную долю в пользу сестры, чтобы сразу же продать квартиру от одного собственника. нужно ли будет сестре платить налог после продажи с доли, которую ей подарили?

Ответы сообщества 1

Ответить

Зачем это нужно?
в каком месте и кому именно думали сэкономить этим надеванием штанов через голову?
варианты по расходам:
1. по нотарил. форме договора при отчуждении долей (госпошлина и тех. и правов. работа нотариуса)
2. ндфл при продаже, если в собственности менее трех или пяти лет (нет у брата, как и у сестры, если наследование у обоих - основание приобрет. собственности)
3. ндфл при дарении (у вас нет: дарение близк. родственники брат/сестра)
4. госпошлина при регистр. права, перехода права в егрн.
отчуждение долей все равно обязател. нотариал. форма договора, и госпошлина с кадастр. стоимости.
почему у брата не зарегено право собственности?
невозможно "оформлять дарственную на незарегистрированную долю в пользу сестры".
потому что договор дарения и даритель должен иметь правомочия собственника.
брат имеет право собственности в силу закона как наследник?
просто не зарегил на основании свидет. о праве на наследство право собственности в егрн?
так у него срок в собственности с даты открытия наследства, а не с даты регистр. права в егрн.
наверное как и у сестры (они об приняли наследство) - "более 4 лет".
-------------
вы спросили: "нужно ли будет сестре платить налог после продажи с доли, которую ей подарили?"
нет, у нее приращение доли в праве.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить