ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Налог с продажи квартиры?

Москва04.04.201650 просмотров1 ответ

Если квартира было куплена в 1998г на 2-х человек у каждого в доле по1/2. доля одного собственника было зарегистрирована в том же 1998г, а доля второго собственника была зарегистрирована в росреестре в 2016году. должен ли собственник зарегистрировавший свое право в 2016г платить налог при продаже квартиры.

Ответы сообщества 1

Ответить

Валерий Владимирович КоролевУчастник сообщества

04.04.2016

Как определить начало срока в течение которого квартира была в вашей собственности? обычно достаточно просто. дата с которой начинает отсчитываться этот срок указана в свидетельстве о праве собственности на квартиру. строка в свидетельстве "о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним н у ж н а я д а т а сделана запись регистрации".

из этого правила есть три исключения при которых абсолютно не важно когда оформлено свидетельство. они касаются квартир полученных:

по наследству. право собственности возникает в день открытия наследства (см. п. 4 ст. 1152 гражданского кодекса). таковым считают день смерти наследодателя;
в кооперативе. право собственности возникает после выплаты пая и оформления акта приемки-передачи квартиры (см. п. 4 ст. 218 гражданского кодекса);
до 30.01.1998 года. до этой даты государственной регистрации и оформления свидетельства о праве собственности на квартиру не требовалось (см. п. 1 ст. 6 федерального закона от 21 июля 1997 г. n 122-фз).
+
1. настоящий федеральный закон вводится в действие на всей территории российской федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.
опубликован 30 июля 1997 г.
вступает в силу 21 июля 1997 г
-------------