Действительно ли можно получить налоговый вычет в 1 млн. рублей при продаже квартиры?

На деле, если продается недвижимость и есть обязанность платить ндфл при продаже, и резидент, то можно уменьшить налогооблаг. базу одним из двух возможных налог. вычетов:
1. в размере расходов на приобретение
2. стандартный 1 млн. руб..
т. е надо заявить доход, подав декларацию. заявить вычет, посчитать остаток и с него рассчитать и заплатить ндфл 13%.
на сайте налоговой есть пояснялки и образец по декларции, заяве на вычет с инструкциями по заполнению.
---------
надеюсь, вы не полагали, задавая вопрос в такой форме,
что продадите квартиру, получив деньги, и вам еще и гос-во отвалит 1 млн в награду за это?